Wer in Deutschland sein Haus saniert, kann mit etwas Planung erhebliche Zusch\u00fcsse oder g\u00fcnstige Kredite bekommen. Die Programme rund um die F\u00f6rderung Sanierung sind vielf\u00e4ltig, \u00e4ndern sich aber regelm\u00e4\u00dfig in Details. Dieser Ratgeber gibt Ihnen einen seri\u00f6sen \u00dcberblick dar\u00fcber, welche F\u00f6rderungen f\u00fcr private Eigent\u00fcmer in Bremen und Umgebung relevant sind, wo die Unterschiede zwischen Bundes-, Landes- und kommunalen Programmen liegen, was sich gut kombinieren l\u00e4sst und welche Stolperfallen Sie kennen sollten. Konkrete S\u00e4tze und H\u00f6chstbetr\u00e4ge nennen wir als Orientierung. Den jeweils aktuellen Stand sollten Sie vor der Antragstellung immer noch einmal direkt bei KfW, BAFA oder einem zertifizierten Energieeffizienz-Experten pr\u00fcfen.
Wichtiger Hinweis vorab
Die F\u00f6rderprogramme f\u00fcr Sanierung und Modernisierung werden in Deutschland regelm\u00e4\u00dfig angepasst. F\u00f6rderh\u00f6hen, Boni und Antragsvoraussetzungen k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Die genannten Angaben entsprechen dem Stand 2025/2026 und sind als Orientierung gedacht. Vor jeder konkreten Antragstellung sollten Sie die aktuellen Konditionen bei KfW, BAFA oder einem qualifizierten Energieberater pr\u00fcfen.
Welche Arten von F\u00f6rderung gibt es f\u00fcr Sanierungen?
F\u00fcr private Sanierungen gibt es im Wesentlichen drei Arten staatlicher Unterst\u00fctzung. Sie verfolgen unterschiedliche Ziele, lassen sich teilweise kombinieren und richten sich an verschiedene Vorhaben.
Direkte Zusch\u00fcsse
Geld, das Sie nicht zur\u00fcckzahlen m\u00fcssen. Wird in der Regel nach Abschluss der Ma\u00dfnahme ausgezahlt, vor allem bei Heizungstausch, D\u00e4mmung und Fenstertausch.
Zinsg\u00fcnstige F\u00f6rderkredite
Darlehen mit deutlich niedrigerem Zinssatz als am Markt, oft mit zus\u00e4tzlichem Tilgungszuschuss. Sinnvoll bei gr\u00f6\u00dferen Sanierungen oder Komplettmodernisierungen.
Steuerliche F\u00f6rderung
Energetische Ma\u00dfnahmen am selbstgenutzten Eigenheim k\u00f6nnen \u00fcber \u00a735c Einkommensteuergesetz steuerlich geltend gemacht werden. Dies ist eine Alternative zur KfW- oder BAFA-F\u00f6rderung, keine Erg\u00e4nzung.
L\u00e4nder- und Kommunalprogramme
Bundesl\u00e4nder und St\u00e4dte erg\u00e4nzen die Bundesf\u00f6rderung mit eigenen Programmen, in Bremen unter anderem \u00fcber die Bremer Aufbau-Bank und kommunale Klimaschutzprogramme.
Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG): das wichtigste Instrument
Die zentrale Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr die energetische Sanierung von Wohngeb\u00e4uden ist die Bundesf\u00f6rderung f\u00fcr effiziente Geb\u00e4ude (BEG). Sie fasst seit einigen Jahren die fr\u00fcheren KfW- und BAFA-Programme unter einem Dach zusammen. Inhaltlich ist die BEG in drei Bereiche aufgeteilt:
- BEG WG (Wohngeb\u00e4ude): Komplettsanierungen oder Sanierungsfahrpl\u00e4ne mit dem Ziel eines bestimmten Effizienzhaus-Standards. Wird \u00fcber die KfW als Kredit mit Tilgungszuschuss vergeben.
- BEG EM (Einzelma\u00dfnahmen) ohne Heizung: Einzelne Sanierungsma\u00dfnahmen wie D\u00e4mmung, Fenster, L\u00fcftung oder Anlagentechnik. Wird vom BAFA als direkter Zuschuss ausgezahlt.
- BEG EM Heizung: Der Tausch alter Heizungen gegen W\u00e4rmepumpen, Biomassekessel und Co. wird seit 2024 ebenfalls \u00fcber die KfW abgewickelt, allerdings als Zuschuss und nicht als Kredit.
F\u00fcr Eigent\u00fcmer ist diese Aufteilung wichtig, weil Sie je nach Ma\u00dfnahme bei einer anderen Stelle den Antrag stellen m\u00fcssen. Die KfW ist f\u00fcr den Heizungstausch und f\u00fcr Komplettsanierungen zust\u00e4ndig, das BAFA f\u00fcr die meisten anderen Einzelma\u00dfnahmen.
KfW-Heizungsf\u00f6rderung: Zusch\u00fcsse f\u00fcr den Heizungstausch
Seit 2024 ist die KfW f\u00fcr die F\u00f6rderung des Heizungsaustauschs zust\u00e4ndig. Privatpersonen k\u00f6nnen hier einen Zuschuss f\u00fcr den Einbau einer klimafreundlichen Heizung beantragen. Die F\u00f6rderung setzt sich aus einer Grundf\u00f6rderung und mehreren Boni zusammen, die sich addieren lassen.
| Bestandteil | H\u00f6he | Bedingung |
|---|---|---|
| Grundf\u00f6rderung | 30 % | f\u00fcr alle f\u00f6rderf\u00e4higen Heizungen |
| Klima-Geschwindigkeits-Bonus | 20 % | nur f\u00fcr selbstnutzende Eigent\u00fcmer beim Austausch alter \u00d6l-, Kohle-, Nachtspeicher- oder Gasetagenheizungen sowie Gas-/Biomassekessel ab 20 Jahren; bis Ende 2028, danach Degression |
| Einkommens-Bonus | 30 % | f\u00fcr selbstnutzende Eigent\u00fcmer mit zu versteuerndem Haushaltseinkommen bis 40.000 \u20ac (Durchschnitt der letzten 2 Jahre) |
| Effizienz-Bonus | 5 % | f\u00fcr besonders effiziente W\u00e4rmepumpen mit nat\u00fcrlichem K\u00e4ltemittel oder Erdw\u00e4rme |
| Maximaler F\u00f6rdersatz gesamt | 70 % | auch wenn alle Boni greifen, ist die F\u00f6rderung auf 70 % gedeckelt |
Die F\u00f6rderung wird auf maximal 30.000 Euro f\u00f6rderf\u00e4hige Kosten pro Wohneinheit im Einfamilienhaus berechnet. Der maximale Zuschuss liegt damit bei rund 21.000 Euro pro Wohneinheit. Bei Mehrfamilienh\u00e4usern gelten gestaffelte H\u00f6chstbetr\u00e4ge f\u00fcr weitere Wohneinheiten.
Welche Heizungen sind f\u00f6rderf\u00e4hig?
- W\u00e4rmepumpen (Luft-Wasser, Sole-Wasser, Wasser-Wasser)
- Biomasseheizungen (zum Beispiel Pelletkessel)
- Solarthermische Anlagen f\u00fcr Heizung und Warmwasser
- Brennstoffzellenheizungen
- Innovative Heiztechnik mit erneuerbaren Energien
- Anschluss an ein W\u00e4rmenetz oder Fernw\u00e4rme
- Hybridheizungen, sofern der erneuerbare Anteil ausreichend ist
Reine Gas- und \u00d6lheizungen werden nicht mehr gef\u00f6rdert, auch nicht in Hybridkombinationen, sofern der fossile Teil dominiert. Wer aus alten Best\u00e4nden nur einen Brennwertkessel einbauen m\u00f6chte, f\u00e4llt aus der F\u00f6rderung heraus.
Antrag immer vor der Bestellung
Der F\u00f6rderantrag bei KfW oder BAFA muss vor Beginn der Ma\u00dfnahme gestellt werden. Als Ma\u00dfnahmenbeginn gilt schon der verbindliche Vertragsabschluss mit dem Handwerksbetrieb. Wer zuerst bestellt und dann f\u00f6rdern will, hat keine Chance auf den Zuschuss. Der einzige zul\u00e4ssige Vertragsschritt vor Antragstellung ist eine reine Planung oder Beratung.
BAFA-F\u00f6rderung f\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen: D\u00e4mmung, Fenster, L\u00fcftung
W\u00e4hrend die KfW vor allem Heizung und Komplettsanierung abdeckt, ist das BAFA f\u00fcr die meisten anderen Einzelma\u00dfnahmen der energetischen Sanierung zust\u00e4ndig. Der Zuschuss wird direkt nach erfolgreicher Antragstellung und Umsetzung ausgezahlt.
| Bestandteil | H\u00f6he | Bedingung |
|---|---|---|
| Grundf\u00f6rderung | 15 % | f\u00fcr f\u00f6rderf\u00e4hige Einzelma\u00dfnahmen |
| iSFP-Bonus | + 5 % | wenn die Ma\u00dfnahme Teil eines individuellen Sanierungsfahrplans ist (Umsetzung innerhalb 15 Jahren) |
| Maximaler Zuschuss insgesamt | 20 % | ohne iSFP auf max. 30.000 \u20ac, mit iSFP auf max. 60.000 \u20ac f\u00f6rderf\u00e4hige Kosten pro Wohneinheit und Jahr |
| Fachplanung und Baubegleitung | 50 % | zus\u00e4tzlich Zuschuss auf die Kosten des Energieeffizienz-Experten |
Welche Ma\u00dfnahmen f\u00f6rdert das BAFA?
- W\u00e4rmed\u00e4mmung von Au\u00dfenw\u00e4nden, Dach, Geschossdecke und Bodenfl\u00e4chen
- Erneuerung oder Einbau von Fenstern und Au\u00dfent\u00fcren
- L\u00fcftungsanlagen mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung
- Sommerlicher W\u00e4rmeschutz, zum Beispiel au\u00dfen liegender Sonnenschutz
- Heizungsoptimierung (zum Beispiel hydraulischer Abgleich, neue Pumpen)
- Anlagentechnik wie smarte Heizungssteuerung
- Fachplanung und Baubegleitung durch einen Energieeffizienz-Experten
Wichtig: Die BAFA-F\u00f6rderung verlangt f\u00fcr die meisten Ma\u00dfnahmen die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten aus der offiziellen Liste. Der Experte plant, dokumentiert und best\u00e4tigt die fachgerechte Umsetzung. Ohne diese Best\u00e4tigung gibt es keinen Zuschuss.
Sie planen eine Sanierung und sind unsicher, welche F\u00f6rderungen sich f\u00fcr Ihr Haus eignen? Wir besprechen mit Ihnen vor Ort den Zustand des Geb\u00e4udes, die sinnvollen Ma\u00dfnahmen und die passenden F\u00f6rderwege, ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
iSFP-Bonus: 5 Prozent extra mit individuellem Sanierungsfahrplan
Der individuelle Sanierungsfahrplan, kurz iSFP, ist eines der untersch\u00e4tzten Instrumente bei der Sanierung. Er wird von einem zertifizierten Energieberater erstellt und beschreibt, in welcher Reihenfolge ein Geb\u00e4ude sinnvoll saniert werden sollte. Wer einen iSFP hat und einzelne Ma\u00dfnahmen daraus umsetzt, bekommt auf jede dieser Ma\u00dfnahmen einen Bonus von 5 Prozent zus\u00e4tzlich zur normalen BAFA-F\u00f6rderung.
Die Erstellung des iSFP wird vom BAFA selbst bezuschusst. Seit August 2024 werden 50 Prozent der Beratungskosten \u00fcbernommen, gedeckelt auf 650 Euro f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie 850 Euro f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user. Gerade bei Bestandsimmobilien aus den 1960er und 70er Jahren in Bremen lohnt sich der iSFP trotzdem, weil die Reihenfolge der Sanierungsschritte enormen Einfluss auf den sp\u00e4teren Energieverbrauch hat. Wer zum Beispiel eine neue Heizung einbaut, ohne das Haus vorher zu d\u00e4mmen, dimensioniert sie meist zu gro\u00df. Zus\u00e4tzlich erh\u00f6ht der iSFP die j\u00e4hrliche F\u00f6rderkostengrenze bei der Geb\u00e4udeh\u00fclle von 30.000 auf 60.000 Euro pro Wohneinheit.
Praxistipp zum iSFP
Der iSFP rechnet sich h\u00e4ufig allein durch den 5-Prozent-Bonus. Wenn Sie in den n\u00e4chsten Jahren mehrere Ma\u00dfnahmen wie D\u00e4mmung, Fenstertausch und Heizungsoptimierung planen, holen Sie ihn so fr\u00fch wie m\u00f6glich ein. Bei einer Bestandsimmobilie mit gr\u00f6\u00dferem Sanierungsbedarf sind die zus\u00e4tzlichen 5 Prozent oft mehr wert als die Beratungskosten selbst.
KfW-Kredite f\u00fcr Komplettsanierungen: Effizienzhaus-Standards
Wer nicht nur einzelne Ma\u00dfnahmen umsetzen, sondern sein Haus auf einen bestimmten energetischen Standard bringen will, kann die KfW-Komplettf\u00f6rderung in Anspruch nehmen. Die KfW vergibt hierf\u00fcr zinsg\u00fcnstige Kredite mit Tilgungszusch\u00fcssen, je nach erreichtem Effizienzhaus-Standard.
| Effizienzhaus-Stufe | Bedeutung | Tilgungszuschuss (Orientierung) |
|---|---|---|
| Effizienzhaus 85 | 15 % besser als Referenzgeb\u00e4ude | ca. 5 % |
| Effizienzhaus 70 | 30 % besser als Referenzgeb\u00e4ude | ca. 10 % |
| Effizienzhaus 55 | 45 % besser als Referenzgeb\u00e4ude | ca. 15 % |
| Effizienzhaus 40 | 60 % besser als Referenzgeb\u00e4ude | ca. 20 % |
| EE-Klasse / NH-Klasse | zus\u00e4tzlicher Erneuerbare- oder Nachhaltigkeits-Bonus | zus\u00e4tzlich +5 % |
| Worst-Performing-Building-Bonus | f\u00fcr besonders schlechte Bestandsgeb\u00e4ude | zus\u00e4tzlich +10 % |
Der maximale F\u00f6rderkredit liegt typischerweise bei 150.000 Euro pro Wohneinheit, abh\u00e4ngig vom Effizienzhaus-Standard. Diese F\u00f6rderung lohnt sich besonders bei gr\u00f6\u00dferen Kernsanierungen, bei denen ohnehin viele Gewerke gleichzeitig laufen. Die genauen Voraussetzungen sind komplex und werden gemeinsam mit einem Energieeffizienz-Experten geplant.
F\u00f6rderung in Bremen: Was es heute noch gibt
Neben der Bundesf\u00f6rderung gab es in Bremen lange Jahre eigene Landesprogramme zum Heizungstausch und zur W\u00e4rmed\u00e4mmung. Diese beiden Programme wurden zum 31. August 2025 eingestellt. Antr\u00e4ge sind seitdem nicht mehr m\u00f6glich. F\u00fcr Eigent\u00fcmer in Bremen und Umgebung sind damit die Bundesf\u00f6rderungen \u00fcber KfW und BAFA die zentrale Anlaufstelle. Erg\u00e4nzend stehen weiterhin folgende Angebote zur Verf\u00fcgung:
- Bremer Aufbau-Bank, Programm \u201eRund ums Haus“: zinsg\u00fcnstiges Annuit\u00e4tendarlehen bis 50.000 Euro f\u00fcr Modernisierung und altersgerechten Umbau, mehrere kombinierbare Programmbereiche
- Bremer F\u00f6rderlotse: kostenfreie Erstberatung zu allen aktuell verf\u00fcgbaren F\u00f6rderprogrammen
- Klima-Bau-Zentrum Bremen: kostenfreie individuelle Beratung zu Sanierung und F\u00f6rderung
- Verbraucherzentrale Bremen: herstellerneutrale Energieberatung und Orientierungshilfen
Wichtig: Im Internet kursieren viele veraltete Hinweise zu Bremer Landesprogrammen, die in dieser Form nicht mehr gelten. Vor Antragstellung lohnt sich immer der Blick auf die aktuelle Seite der Bremer Aufbau-Bank, da sich Programme und Konditionen weiter ver\u00e4ndern k\u00f6nnen.
Erg\u00e4nzungskredit der KfW: g\u00fcnstig finanzieren, was die F\u00f6rderung nicht abdeckt
Wer eine F\u00f6rderzusage von KfW oder BAFA in der Tasche hat, kann den Eigenanteil zus\u00e4tzlich \u00fcber einen Erg\u00e4nzungskredit der KfW finanzieren (Programme 358 und 359). Der Kredit setzt eine bestehende BEG-Zusage voraus und bietet bis zu 120.000 Euro pro Wohneinheit zu verg\u00fcnstigten Konditionen. Bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 90.000 Euro gibt es zus\u00e4tzlich einen Zinsvorteil. Der Antrag muss innerhalb von zw\u00f6lf Monaten nach der urspr\u00fcnglichen F\u00f6rderzusage gestellt werden, das Vorhaben darf zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen sein.
Steuerliche F\u00f6rderung als Alternative: \u00a735c Einkommensteuergesetz
Wer keine KfW- oder BAFA-F\u00f6rderung in Anspruch nimmt, kann energetische Ma\u00dfnahmen am selbstgenutzten Eigenheim alternativ \u00fcber den \u00a735c EStG steuerlich geltend machen. Dabei werden 20 Prozent der Kosten verteilt auf drei Jahre direkt von der Einkommensteuer abgezogen, mit einer Obergrenze von 40.000 Euro pro Wohnobjekt. Wichtig zu wissen: \u00a735c und Bundesf\u00f6rderung sind f\u00fcr dieselbe Ma\u00dfnahme nicht kombinierbar. Wer einen Zuschuss bekommt, kann die Ma\u00dfnahme nicht zus\u00e4tzlich von der Steuer absetzen. Welche Variante besser passt, h\u00e4ngt von Einkommen, Ma\u00dfnahme und Gr\u00f6\u00dfe des Vorhabens ab. Mehr dazu lesen Sie im Beitrag Sanierung steuerlich absetzen.
Energieeffizienz-Experte: in vielen F\u00e4llen Pflicht
F\u00fcr die meisten BEG-F\u00f6rderungen verlangen KfW und BAFA die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten aus der offiziellen Liste des Bundes. Der Experte plant die Ma\u00dfnahmen, beantragt teilweise selbst die F\u00f6rderung und best\u00e4tigt nach Abschluss die fachgerechte Umsetzung. Eine \u00dcbersicht der zertifizierten Experten finden Sie auf der Plattform energie-effizienz-experten.de.
Die einzige gro\u00dfe Ausnahme ist die KfW-Heizungsf\u00f6rderung. Hier ist seit 2024 kein Energieeffizienz-Experte mehr Pflicht. Ein Fachhandwerker reicht aus, der den Antrag und die sp\u00e4tere Best\u00e4tigung mit Ihnen abwickelt. Bei allen anderen Ma\u00dfnahmen aus der BEG, also bei D\u00e4mmung, Fenstern, L\u00fcftung und Komplettsanierungen, ist die Einbindung eines Experten zwingend.
Typische Ablaufschritte bei einer gef\u00f6rderten Sanierung
Damit die F\u00f6rderung am Ende auch wirklich ausgezahlt wird, ist die richtige Reihenfolge entscheidend. In der Praxis hat sich folgender Ablauf bew\u00e4hrt:
- Bestandsaufnahme: Energieeffizienz-Experte oder Energieberater schaut sich das Haus an und bewertet den Zustand.
- Sanierungsfahrplan oder Ma\u00dfnahmenkatalog: Festlegen, was sinnvoll ist, in welcher Reihenfolge und mit welchem Ziel.
- F\u00f6rderpfad w\u00e4hlen: Zuschuss \u00fcber KfW/BAFA oder steuerliche L\u00f6sung \u00fcber \u00a735c, bewusst entscheiden.
- Angebote einholen: Detaillierte Angebote von Fachbetrieben, Trennung von Material und Arbeit, klare Leistungsbeschreibung.
- Antrag stellen: Vor Vertragsabschluss bei der zust\u00e4ndigen Stelle (KfW oder BAFA).
- F\u00f6rderzusage abwarten: Erst nach positivem Bescheid den Auftrag verbindlich erteilen.
- Ma\u00dfnahme umsetzen: Fachbetrieb f\u00fchrt die Arbeiten aus, die Dokumentation l\u00e4uft mit.
- Verwendungsnachweis und Auszahlung: Nach Abschluss werden die Nachweise eingereicht, der Zuschuss flie\u00dft auf Ihr Konto.
Typische Fehler bei der Beantragung von F\u00f6rderungen
Fehler 1: Vertrag vor Antragstellung unterschreiben
Wer den Auftrag verbindlich erteilt, bevor der F\u00f6rderantrag gestellt wurde, verliert in der Regel jede Chance auf die F\u00f6rderung. Auch ein verbindliches Angebot mit Unterschrift kann als Ma\u00dfnahmenbeginn z\u00e4hlen.
Fehler 2: Doppelf\u00f6rderung versuchen
F\u00fcr dieselbe Ma\u00dfnahme k\u00f6nnen Sie nicht gleichzeitig KfW-Zuschuss und \u00a735c-Steuerverg\u00fcnstigung geltend machen. Wer beides versucht, riskiert die nachtr\u00e4gliche Streichung der F\u00f6rderung.
Fehler 3: Falscher Energieeffizienz-Experte
Nur Experten aus der offiziellen Liste sind berechtigt, BEG-Ma\u00dfnahmen zu begleiten. Wer einen Energieberater ohne entsprechende Eintragung beauftragt, bekommt am Ende keinen Zuschuss.
Fehler 4: Ma\u00dfnahme nicht f\u00f6rderf\u00e4hig geplant
Eine neue Heizung muss bestimmte technische Anforderungen erf\u00fcllen, um f\u00f6rderf\u00e4hig zu sein. Eine W\u00e4rmepumpe mit zu schlechter Jahresarbeitszahl oder ein Pelletkessel ohne Pufferspeicher k\u00f6nnen aus der F\u00f6rderung herausfallen.
Fehler 5: Fristen f\u00fcr Verwendungsnachweise verpassen
Nach Abschluss der Ma\u00dfnahme gibt es Fristen f\u00fcr die Einreichung der Nachweise. Wer diese vers\u00e4umt, verliert den Anspruch auf die Auszahlung, auch wenn alles korrekt umgesetzt wurde.
Fehler 6: F\u00f6rderbedingungen vor Antragsstellung nicht aktuell gepr\u00fcft
Die F\u00f6rderprogramme werden regelm\u00e4\u00dfig angepasst, manchmal auch kurzfristig. Wer sich auf veraltete Informationen verl\u00e4sst, plant unter Umst\u00e4nden mit Werten, die so nicht mehr gelten.
F\u00f6rderung clever planen: was sich f\u00fcr welche Sanierung lohnt
| Sanierungsma\u00dfnahme | Empfohlener F\u00f6rderweg | Hinweis |
|---|---|---|
| Heizungstausch (W\u00e4rmepumpe, Pellet) | KfW-Heizungsf\u00f6rderung (Zuschuss) | bis zu 70 % m\u00f6glich, ohne Energieeffizienz-Experte |
| Dachd\u00e4mmung | BAFA, BEG EM | 15 % + 5 % iSFP-Bonus, Experte erforderlich |
| Au\u00dfenwandd\u00e4mmung | BAFA, BEG EM | 15 % + 5 % iSFP-Bonus, Experte erforderlich |
| Innend\u00e4mmung Altbau | BAFA, BEG EM | technisch anspruchsvoll, Experte zwingend |
| Fenster und T\u00fcren | BAFA, BEG EM | nur bei energetisch besseren Werten als zuvor |
| L\u00fcftungsanlage mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung | BAFA, BEG EM | besonders sinnvoll bei umfassend ged\u00e4mmten Geb\u00e4uden |
| Komplettsanierung zum Effizienzhaus | KfW, BEG WG | Kredit mit Tilgungszuschuss, hoher Planungsaufwand |
| Energieberatung / iSFP | BAFA | 50 % der Beratungskosten, Basis f\u00fcr sp\u00e4teren 5 %-Bonus |
Wer mehrere Ma\u00dfnahmen kombiniert, sollte sie zeitlich und inhaltlich aufeinander abstimmen. Beispiel: Eine neue Heizung dimensioniert sich anders, wenn das Haus vorher ged\u00e4mmt wird. Wer ohne Plan loslegt, holt am Ende nicht nur weniger F\u00f6rderung heraus, sondern hat im schlechtesten Fall auch eine schlechter abgestimmte Anlage.
Wann sich die Energieberatung wirklich lohnt
Bei einem typischen Einfamilienhaus aus den 1960er bis 1980er Jahren in Bremen oder Umgebung ist die Energieberatung mit individuellem Sanierungsfahrplan fast immer eine sinnvolle Investition. Sie kostet in der Praxis zwischen 1.300 und 2.500 Euro, wird vom BAFA mit 50 Prozent bezuschusst (max. 650 Euro f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user) und bringt anschlie\u00dfend bei jeder umgesetzten Ma\u00dfnahme zus\u00e4tzliche 5 Prozent F\u00f6rderung. Schon bei einer Sanierungssumme von 30.000 Euro gleichen die zus\u00e4tzlichen 1.500 Euro den Eigenanteil an der Beratung in der Regel mehr als aus.
Dazu kommt der inhaltliche Nutzen: Sie wissen, wo der gr\u00f6\u00dfte Hebel liegt und welche Ma\u00dfnahmen aus technischer Sicht in welcher Reihenfolge umgesetzt werden sollten. Mehr dazu, wie eine Sanierung aus einer Hand abl\u00e4uft, finden Sie in unserem \u00dcberblick zu Altbau sanieren und f\u00fcr die Innend\u00e4mmung speziell unter Altbau von innen d\u00e4mmen.
Fazit: F\u00f6rderung lohnt sich, aber nur mit Plan
Eine gut geplante Sanierung kann mit Hilfe der staatlichen F\u00f6rderprogramme deutlich g\u00fcnstiger werden, als viele Eigent\u00fcmer zun\u00e4chst denken. Beim Heizungstausch sind je nach Konstellation bis zu 70 Prozent Zuschuss m\u00f6glich, bei D\u00e4mmungen, Fenstern und L\u00fcftung sind es 15 bis 20 Prozent \u00fcber das BAFA, und bei umfassenden Modernisierungen lohnen sich die KfW-Kredite mit Tilgungszuschuss. Wichtig ist, dass Sie die Reihenfolge einhalten: erst beraten lassen, dann den Antrag stellen, dann den Auftrag erteilen. Wer diese drei Schritte beachtet und nicht versucht, parallel mehrere T\u00f6pfe f\u00fcr dieselbe Ma\u00dfnahme anzuzapfen, holt das beste Ergebnis heraus. Wer im Zuge der Sanierung auch \u00fcber neue Fenster nachdenkt, findet weitere Orientierung im Beitrag zu den Fenster austauschen Kosten. Wie Sie Budget, Etappen und Puffer einer größeren Sanierung sauber strukturieren, lesen Sie außerdem im Beitrag Haussanierung finanzieren. F\u00fcr eine ehrliche Einsch\u00e4tzung Ihres konkreten Vorhabens sind wir \u00fcber das Kontaktformular erreichbar.
FAQ: H\u00e4ufige Fragen zur F\u00f6rderung von Sanierungen
Wie hoch ist die F\u00f6rderung f\u00fcr eine neue Heizung?
Die KfW-Heizungsf\u00f6rderung umfasst 30 Prozent Grundf\u00f6rderung plus m\u00f6gliche Boni: 20 Prozent Klima-Geschwindigkeits-Bonus, 30 Prozent Einkommens-Bonus bei niedrigem Haushaltseinkommen und 5 Prozent Effizienz-Bonus f\u00fcr besonders effiziente W\u00e4rmepumpen. Die F\u00f6rderung ist insgesamt auf 70 Prozent gedeckelt und wird auf maximal 30.000 Euro f\u00f6rderf\u00e4hige Kosten pro Wohneinheit berechnet.
Wer ist f\u00fcr welche F\u00f6rderung zust\u00e4ndig: KfW oder BAFA?
Die KfW ist seit 2024 f\u00fcr die Heizungsf\u00f6rderung und f\u00fcr Komplettsanierungen zust\u00e4ndig. Das BAFA f\u00f6rdert die meisten anderen Einzelma\u00dfnahmen wie D\u00e4mmung, Fenster, L\u00fcftung, Anlagentechnik und Energieberatung. Antr\u00e4ge m\u00fcssen jeweils bei der richtigen Stelle gestellt werden, bevor der Auftrag erteilt wird.
Kann ich KfW-F\u00f6rderung und Steuerbonus kombinieren?
Nicht f\u00fcr dieselbe Ma\u00dfnahme. Wer einen Zuschuss von KfW oder BAFA erh\u00e4lt, kann diese Ma\u00dfnahme nicht zus\u00e4tzlich nach \u00a735c EStG steuerlich absetzen. Bei mehreren Ma\u00dfnahmen ist eine Aufteilung m\u00f6glich: ein Vorhaben \u00fcber die F\u00f6rderung, ein anderes \u00fcber die Steuer.
Brauche ich f\u00fcr die F\u00f6rderung einen Energieberater?
F\u00fcr die meisten BEG-F\u00f6rderungen ja. Ohne einen Energieeffizienz-Experten aus der offiziellen Liste werden Antr\u00e4ge in der Regel abgelehnt. Eine wichtige Ausnahme ist die KfW-Heizungsf\u00f6rderung: Hier reicht der Fachhandwerker aus, ein Energieberater ist nicht zwingend.
Wann muss ich den F\u00f6rderantrag stellen?
Vor Beginn der Ma\u00dfnahme. Als Ma\u00dfnahmenbeginn gilt schon der verbindliche Vertragsabschluss mit dem Handwerksbetrieb. Erst nach Stellung des Antrags und idealerweise nach F\u00f6rderzusage darf der Auftrag verbindlich erteilt werden. Reine Planungs- und Beratungsleistungen sind in der Regel unkritisch.
Was bringt der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der iSFP ist ein Beratungsdokument, das die sinnvolle Reihenfolge und die einzelnen Ma\u00dfnahmen beschreibt. Er wird vom BAFA bezuschusst und bringt f\u00fcr jede danach umgesetzte Ma\u00dfnahme einen zus\u00e4tzlichen Bonus von 5 Prozent auf die BAFA-F\u00f6rderung. Bei gr\u00f6\u00dferen Sanierungen rechnet sich der iSFP meist allein durch diesen Bonus.
Gibt es in Bremen zus\u00e4tzliche F\u00f6rderprogramme?
Die fr\u00fcheren Bremer Landesprogramme zum Heizungstausch und zur W\u00e4rmed\u00e4mmung wurden zum 31. August 2025 eingestellt. Aktuell erg\u00e4nzt die Bremer Aufbau-Bank die Bundesf\u00f6rderung mit dem Programm \u201eRund ums Haus“ als zinsg\u00fcnstigem Modernisierungsdarlehen bis 50.000 Euro. Zus\u00e4tzlich bieten der Bremer F\u00f6rderlotse, das Klima-Bau-Zentrum und die Verbraucherzentrale Bremen kostenfreie Beratungen.
Welche Heizungen werden noch gef\u00f6rdert?
W\u00e4rmepumpen, Biomassekessel, Solarthermie, Brennstoffzellen, innovative Heiztechnik mit erneuerbaren Energien, Anschluss an W\u00e4rmenetze. Reine Gas- oder \u00d6lheizungen sind nicht mehr f\u00f6rderf\u00e4hig. Auch Hybridheizungen mit \u00fcberwiegend fossilem Anteil fallen aus der F\u00f6rderung.
Wie lange dauert die Bearbeitung eines F\u00f6rderantrags?
Das h\u00e4ngt vom Programm ab. KfW-Zusch\u00fcsse f\u00fcr den Heizungstausch werden vergleichsweise schnell bearbeitet, BAFA-Antr\u00e4ge f\u00fcr Einzelma\u00dfnahmen in der Regel innerhalb weniger Wochen. Wichtig ist, mit der Umsetzung erst nach der Best\u00e4tigung zu beginnen, nicht nur nach der Einreichung.
Wie lange habe ich Zeit f\u00fcr den Verwendungsnachweis?
Sowohl bei der KfW-Heizungsf\u00f6rderung als auch bei der BAFA-Einzelma\u00dfnahmenf\u00f6rderung haben Sie nach der F\u00f6rderzusage in der Regel 36 Monate Zeit, die Ma\u00dfnahme umzusetzen und den Verwendungsnachweis einzureichen. Wer diese Frist vers\u00e4umt, verliert den Anspruch auf die Auszahlung, auch wenn die Ma\u00dfnahme korrekt durchgef\u00fchrt wurde.
